[David Blumberg]: Bem -vindo à reunião hoje à noite do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Esforços da Comunidade, 1º de fevereiro de 2022. Não, é 2023. Vou chegar apenas a fevereiro, quero ligar para a reunião para encomendar e receber todos na reunião. E vou ler algumas mensagens obrigatórias engraçadas antes de começar. Primeiro, com relação à natureza da reunião, esta audiência do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford está sendo realizada por meios remotos. Assistência na pessoa dos membros públicos não será permitida, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos de acordo com as disposições do capítulo 107 das leis de 2022. Um lembrete de que quem deseja ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em Progreso pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Se, apesar dos nossos melhores esforços, não pudermos fornecer acesso real ao tempo, publicaremos uma gravação desta reunião no site da cidade o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza da reunião desta noite, hoje à noite todos os votos do conselho serão mantidos pela Roll Call. Outro lembrete para tudo o que eles estiverem interessados em materiais antes do conselho, a melhor maneira de encontrá -los é ir ao site da cidade, agora um site novo e aprimorado, clicando em placas e comissões. De fato, o link é ainda mais proeminente para o Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Você pode clicar e ver as apresentações atuais na nossa página. Então, começaremos com um rolo de rolo e um banco mais curto para a equipe hoje à noite, mas começaremos com nosso vice -presidente, Jackie Furtado.
[Unidentified]: Aqui.
[David Blumberg]: Klyce Andreasen.
[Unidentified]: Aqui.
[David Blumberg]: Emily Hedeman.
[Unidentified]: Aqui. George Fisher.
[David Blumberg]: Ok, eu vejo George mexendo sua mão. Ele está aqui, e eu sou Dave Bloomberg, e eu também estou aqui. Primeiro, oh, antes de continuar, temos uma equipe da cidade que compareceu hoje à noite. Amanda, você poderia apresentar nossos amigos na cidade ao público?
[Amanda Centrella]: Claro. Então, Amanda Cinchella, planejamento do Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade, diretora de nosso escritório, Alicia Hunt e nossa planejadora sênior, Danielle Evans estão presentes.
[David Blumberg]: Excelente, obrigado. Podemos ir ao nosso primeiro artigo sobre a agenda para hoje à noite, que é um plano de aprovação do plano de A&R não necessário em 15 Hadley Place em Medford. Então, o advogado Desmond, suponho, apresentará.
[Kathleen Desmond]: Sim, sim.
[David Blumberg]: Bem -vindo, como você está?
[Kathleen Desmond]: Bem, como você está? Amanda, você quer que eu coloque o plano na minha tela?
[Amanda Centrella]: Claro, deixe -me saber se você tiver algum problema. Acabei de lhe dar coanfitriações.
[Unidentified]: Todo mundo pode ver isso? Sim.
[Kathleen Desmond]: Então, e estou aqui em nome do proprietário, Frank Capone, ele é o candidato. Possui ambas as parcelas, ambas as parcelas existentes. Então, antes de você esta noite, é um plano que essencialmente Procure reconfigurar as linhas de lote de duas parcelas, ambas de propriedade do Sr. Capone. As parcelas estão localizadas na esquina de Hadley Place e Franklin Street, e ambas estão localizadas no apartamento de um distrito. Atualmente, a propriedade conhecida como 6 Franklin Street, que é esse pacote aqui e as linhas antigas viajam para baixo aqui. Ele contém aproximadamente 10.152 pés quadrados de terra e há uma casa de dois parentes nesse pacote. O pacote é identificado como lote 28 no mapa do consultor, mapa 10, m10. A segunda propriedade conhecida como 15 Hadley Place contém aproximadamente 9.371 pés quadrados de terra, onde uma casa de família está localizada no canto mais ao norte. E esse pacote, se você olhar sob as linhas antigas, viaja aqui e, em seguida, esse tipo de porção longa e alongada sai e retorna ao que O lote onde a casa sente. Existem duas parcelas nisso. Ambos são identificados como lote 27 e lote 39 no mapa do consultor. 27 É esse pacote longo e 39 é este pacote aqui onde a casa existente está localizada. Que contém 9.371 pés quadrados. O que o Sr. Capone propõe fazer é reduzir a área do pacote da Franklin Street para 6.003 pés quadrados, e esse seria o contorno de contorno. Isso é mantido nos requisitos de zoneamento para a habitação de duas famílias, a área do lote para Hadley Place aumenta para aproximadamente 13.520 pés quadrados para fins de desenvolvimento. Ambas as propriedades têm uma área de lotes suficientes, 6.003 para a família única. O requisito da fachada é de 35 no pacote da Franklin Street. A fachada real é de 75,62 pés. A fachada no lote um, devido à natureza alongada do pacote é de 197,59 pés quadrados e o pacote é de 13.820. A proposta é usar o alojamento existente e colocar uma adição e transformá -la em uma unidade multifamiliar nesse lote. Então é isso que é essencialmente o que é a proposta. Atende à fachada e aos requisitos da área. Não sei se o conselho tem alguma dúvida.
[David Blumberg]: As questões do conselho neste momento.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Acho que me pergunto por que você está usando aquela pequena lasca que desce ao canto.
[Kathleen Desmond]: Bem, faz parte do pacote existente para o lote um e fornece alguns A parte da fachada para um múltiplo, hum, sobre o que existe agora e a frente, não necessariamente adicionaria nada à frente, hum, no pacote Six Hadley. E também nos dá o pé quadrado. Hum, aumente o tamanho do lote. Então, em termos de múltipla, um, em, na cobertura de lotes, isso nos dá alguma flexibilidade adicional.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Está lá. Há algo planejado para isso?
[Kathleen Desmond]: Nesse momento, o design ainda está em processo, mas a idéia neste momento seria fazer isso existir, colocar duas unidades e depois adicionar três unidades ao que existe para uma construção de cinco unidades com garagens abaixo. Para onde as duas unidades iriam? As duas unidades entrariam no que elas existem. Portanto, isso seria dois e, em seguida, haveria um arquivo anexado, além disso, com três novas unidades de construção adicionais. Portanto, eles dividem o alojamento existente em duas unidades como existe, não criam um edifício separado, mas criando uma adição e adicionam três unidades adicionais a este edifício existente.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Então, cinco naquele lote superior. Bom. E então outro, para muitos no lote abaixo?
[Kathleen Desmond]: Bem, isso já é uma família de dois existentes. Então nada está mudando nisso.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: O lote central.
[Kathleen Desmond]: Esta é a linha antiga do lote. Portanto, este é um, quando combinado, será muito. Portanto, existem apenas dois lotes, apenas as linhas de lote do que existe atualmente, que esse edifício desce e este é um pedaço desse lote com a família existente.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Bem, então não haverá mais nada construído, haverá apenas a adição das três unidades ao edifício superior.
[Kathleen Desmond]: Correto, para fazer um edifício de cinco unidades.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Parece que haverá muita terra restante então.
[Kathleen Desmond]: Não precisamente. E estamos trabalhando com isso em termos de design. Quando você olha para qual é a cobertura do lote. Além disso, você sabe, isso é um pouco complicado na maneira como o lote está localizado para começar. Certamente haverá mais do que existe. Você sabe, para um múltiplo, você pode realmente ter um espaço aberto utilizável, que é, você sabe, algo que é sempre difícil de encontrar. Mas deve haver mais espaço verde, definitivamente.
[zMDmsK0LIsU_SPEAKER_03]: Então, não há plano no futuro para subdividi -lo novamente e depois adicionar outro edifício?
[Kathleen Desmond]: Não. Não, seria a adição, seriam cinco unidades nesse pacote, mantendo isso como dois, que já existe e ocupavam.
[David Blumberg]: Clyce, eu não quero cortá -lo, mas vejo que a mão de Emily é levantada. Eu terminei.
[Emily Hedeman]: Bem. Então, o que ouvi foi que originalmente tivemos duas parcelas, três parcelas?
[Kathleen Desmond]: Este é um pacote combinado escrevendo. Portanto, este é um pacote para fins de gravação no mapa do seu consultor, existem três parcelas.
[Emily Hedeman]: Bem. Então, três parcelas, duas das quais eram efetivamente Um porque eles se combinaram escrevendo e estamos continuando as linhas para que o alojamento ao norte tenha a área de lotes apropriada, bem como a frente para acomodar o total de cinco unidades, bem, por isso, se não estivéssemos adicionando unidades adicionais. Acho que teríamos que fazer algumas mudanças. Estou na mesma área de pensamento com você. Se for simplesmente mais ou menos, se isso lida como três, sinto que poderia haver outra casa em uma espécie de apenas onde está o lote. Mas acho que não é fazer.
[Kathleen Desmond]: Bem, e este edifício se estende, na realidade, o edifício proposto, que ainda está em estágios de rascunho, então, quero dizer, temos 15 pés deste lado, aproximadamente. Oh, tudo bem, interessante. 15 a 20 pés no contrário. Portanto, não é uma situação, será uma estrutura longa com garagens para baixo, para que a entrada esteja na frente em direção a Hadley. Portanto, não é como se houvesse outra estrutura aqui. O plano é incluir três, Três unidades da casa, unidades de uma casa de estilo. Bem.
[Emily Hedeman]: Isso é útil saber. Obrigado Kathleen.
[David Blumberg]: Algum outro comentário no conselho? Caso contrário, a equipe da cidade de Amanda ou outra pessoa presente hoje à noite? Não que eles tenham que fazer isso. Apenas tentando ser educado e oferecer o convite.
[Amanda Centrella]: Sim, Alicia, Danielle, tem algum comentário que você deseja compartilhar?
[Alicia Hunt]: Sinto que devemos lembrar ao Conselho que a lei de A&R está escrita, que se eles propõem uma mudança legal de linhas, não temos autoridade para dizer a eles que não. É muito raro. E em algumas cidades, a equipe as aprova administrativamente porque, como, Não podemos dizer sim a isso. Eu sei que a única coisa que você pôde ver, o conselho disse uma vez que não é um A&R, mas estava por aí não tendo acesso, certo? Não havia acesso de fachada real nisso. Isso, eu sei que não olhamos para o Street View, mas isso é plano. E, de fato, toda essa frente está estacionando atualmente. Portanto, não há capacidade real de fazer qualquer coisa aqui a partir da posição da diretoria. Estou curioso, o advogado Desmond, o planejamento do candidato está procurando fazer algo de bom? Ou você acha que veríamos um futuro? Eu acho que este quadro não faria isso, se você estiver dizendo cinco unidades, nem chegaria à placa do CD. Sozinho, se eu precisasse de alívio, iria para a CBA.
[Kathleen Desmond]: Provavelmente precisaremos de alívio em termos de profundidade, dependendo daquele canto estranho nas costas que determina um requisito de variação.
[Alicia Hunt]: Acima de tudo, eu estava curioso. Eu realmente pensei que tinha visto uma proposta sobre essa propriedade antes. Estou familiarizado com esta propriedade.
[Kathleen Desmond]: Acho que tínhamos um rascunho antes da comissão histórica estabelecida no processo em termos de conceitual, mas isso é algo mudado desde que eles estavam diante deles. Então nem foi finalizado. Quando realmente colocou o arquivo CAD, ele não se encaixava dentro dos limites do pacote. Então ele teve que ser aposentado. Então, ainda estamos trabalhando na parte do zoneamento disso.
[Alicia Hunt]: Lembro -me de algo alguns anos atrás. Não sei se talvez você não estivesse envolvido. Não, não estava envolvido.
[Kathleen Desmond]: Não. OK. Obrigado.
[Alicia Hunt]: Na ligação, não sei se ele estava curioso porque eu definitivamente me lembro de ter discutido essa propriedade, estacionamento e unidades e jovens adultos que moram lá. Então, sim.
[SPEAKER_00]: Você pode me ouvir?
[Alicia Hunt]: Sim, nós podemos.
[SPEAKER_00]: Sim, eu sentei com você, Alicia, alguns anos atrás, lembro. Mas o arquiteto, acho que ele não fez sua lição de casa corretamente. Era uma estrutura grande, mas é totalmente diferente agora que a redesenhamos. E depois de conversar com o histórico, mudamos todo o design para nos ajustarmos ao bairro e nos ajustar aos contratempos, exceto naquele canto.
[Alicia Hunt]: Obrigado. Eu simplesmente sabia que o tinha visto e não me lembro por que ele foi o único que explica por que sou o único que se lembra de vê -lo. Obrigado.
[David Blumberg]: Bem. Quaisquer outros comentários do conselho ou de outra forma, poderíamos receber uma moção para apoiar esse plano, como aprovação não relacionada.
[Emily Hedeman]: Farei um movimento para apoiar.
[David Blumberg]: Obrigado Emily. Existe um segundo? Eu estou indo para o segundo. Obrigado. Bem. Rolle Call Vote. Vice -presidente, Jackie Furtado.
[Unidentified]: Olá.
[David Blumberg]: Hola. Emily.
[Unidentified]: Olá.
[David Blumberg]: E George Fisher. Vejo que George publicou uma mensagem de que ele está de olho e eu também estou de olho. Obrigado.
[Amanda Centrella]: Antes de nós, desculpe, David.
[David Blumberg]: Eu só ia dizer que geralmente temos minutos em nossa agenda, mas não temos minutos para revisar hoje à noite, o que é bom, não é um problema. Você quer ir a alguns artigos diversos Amanda?
[Amanda Centrella]: Sim. E uma coisa rápida sobre a A&R é que eu tenho uma folha de Mylar que realmente precisa de assinaturas de todos vocês. Então, talvez eu possa coordenar por e -mail e nos ajudar a fazer isso. Talvez eu goste de uma corrida um dia ou se as pessoas querem parar no escritório.
[David Blumberg]: Gracias. Fresco.
[Amanda Centrella]: Bem, sim, então apenas algumas atualizações rápidas. Teremos uma reunião no dia 15, portanto, dentro de duas semanas, e lá abordaremos sua revisão do plano do site da BS para uso de Dover. Então, a quadra de tênis proposta pela Tufts em um de seus campos. Algo que eu deveria querer colocar no radar de todos, então sei que acho que a última reunião havia ouvido um pedido de uma unidade de habitação acessória para 11 Paul Road. Danielle e eu estávamos revisando a ordenança e percebemos que, na realidade, em termos de procedimentos que precisavam ter sido uma audiência pública. Então. Entramos em contato com o candidato e descobrimos o caminho a seguir. Anunciaremos novamente, e isso estará na próxima reunião. Então, você sabe, novamente, audite esse artigo e abra -o ao público para comentar. E eu só quero me desculpar por essa confusão. Não ficou claro imediatamente na ordenança, mas depois de cavar, tornou -se assim. Bem.
[David Blumberg]: Obrigado. E qualquer outro escritório do escritório para nós enquanto estamos aqui?
[Amanda Centrella]: Sim, acabamos de receber um pedido de distrito de desenvolvimento planejado para 100 Winchester. É um projeto proposto que seria para um local residencial de várias unidades com algum comercial. Portanto, nos comunicaremos com você por e -mail em termos de materiais e processos para isso. Portanto, espero ver algumas informações do nosso escritório sobre como será visto.
[David Blumberg]: Ok, ótimo.
[Amanda Centrella]: Sim, e então a última coisa é apenas que obtivemos a confirmação hoje do prefeito em alguns candidatos que tivemos que apresentar a ela para um cargo de membro completo e um cargo de membro associado. Na verdade, ainda não entrei e, na realidade, ainda não notifiquei essas pessoas. Então, eu só queria dizer que você pode ver alguns novos rostos na próxima reunião.
[David Blumberg]: E Amanda, em tempo integral será o sucessor de Andrea, é isso?
[Amanda Centrella]: Sucessor de Deanna.
[David Blumberg]: Sinto muito, sinto muito. Sim. Me desculpe.
[Amanda Centrella]: Sim, sim. Então, eu estive em contato com Deanna um pouco sobre isso. E assim, você sabe, ele provavelmente se despedirá, não por um motivo ruim, só porque ele esteve no status remanescente e nos deu gentilmente seu tempo.
[David Blumberg]: E então o membro associado é algo novo no público.
[Unidentified]: Sim.
[David Blumberg]: Muito bom, muito bom. Eu acho que é tudo o que temos que fazer.
[Alicia Hunt]: Se você não se importa, eu só queria notá -los também. Isso foi algo que estava se aproximando hoje no escritório. Estávamos revisando os requisitos para licenças especiais. E eu só pensei em dar a todos um aviso que sempre esteve na lei de que, se o Conselho da Cidade estiver emitindo uma permissão especial, eles devem enviá -la ao conselho do CD para comentários e opinião. E foi escrito no novo zoneamento que, se uma licença especial é do conselho de zoneamento ou do Conselho da Cidade, deve chegar a este conselho para revisão e comentários. Então, estamos trabalhando com o que seria isso. E acreditamos que faz sentido que possa. ser enviado administrativamente para você. Portanto, a apresentação seria enviada como se você fosse um chefe de departamento para revisá -lo, em vez de o candidato chegar a outra reunião. E não é uma revisão do plano do site. É como uma carta de comentário como o conselho fez por 40b. E a razão pela qual mencionei que é porque estamos operando nos últimos meses Supondo que as licenças de maconha que precisem retornar à ZBA para uma licença especial não chegariam a esta placa, a menos que estivessem realmente ativando a revisão do plano do site. Porque temos um pequeno que vai para um edifício existente, não há externo mudanças que ocorrem. Não acione nenhum deles menos de 10.000 pés quadrados. Todo o edifício existente não está ativado em toda a revisão do plano do site. Mas parece que você precisará vir a este quadro para comentários. E eu só queria dar um aviso a eles desde então pessoalmente para falar. Desde que estávamos aqui, já que isso não era algo que esperamos. E não estamos claro que faz sentido fazer tudo o que precisa de uma permissão especial da placa de zoneamento deve chegar a este conselho para comentar. E podemos dar uma olhada nisso. Não sei se alguém se lembra do zoneamento. Não fizemos isso, como se não nos pular. Somos como, essa é uma ótima revisão adicional para este conselho. E não ficamos claros que fazia sentido. Então, começaremos a notá -los, mas, a curto prazo, está em zoneamento e é a lei. Então vamos enviar. Existe a possibilidade de que isso possa ser enviado para você nas próximas três semanas. Não temos certeza, ou nas próximas duas semanas. Não temos certeza de que podemos obter, o candidato colocará tudo tão rapidamente, mas eles poderiam fazê -lo. É por isso que vou mencionar isso hoje à noite, só porque pode acontecer na próxima semana. O candidato saiu com ele quem teria solicitado hoje, mas eles não tinham tudo, tudo o que ele precisava para aplicar.
[David Blumberg]: Bem, bem, obrigado pelo aviso. Virada interessante lá.
[Unidentified]: Sim.
[David Blumberg]: Tudo bem. Não ouça outros artigos. Oh, espere um minuto. Amanda, temos uma mão?
[Amanda Centrella]: Oh não. Eu estava apenas dando a você um polegar.
[David Blumberg]: Afirmativo. Bem. Agradecemos os polegares para cima. A moção para suspender pode ser entretida neste momento. Eu farei muito isso. Oh pessoal, obrigado. Em um segundo, por favor.
[Unidentified]: Eu estou indo para o segundo.
[David Blumberg]: Obrigado Jackie. Ligue para nossa moção para adiar esta noite. Começaremos, como sempre, com a vice -presidente Jackie Furtado.
[Emily Hedeman]: Sim.
[David Blumberg]: Clyson Jason. Olá, Emily Headman. Olá, George Fisher. Oh, aí está. Polegares acima desta vez. Tudo bem. Nós reconhecemos isso também. E eu sou um eu. Então, obrigado a todos. Obrigado, equipe. E até em 15 de fevereiro de 2023.